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优惠促销藏陷阱零首付加重还款负担降价才是

来源: 2018年08月12日

优惠促销藏陷阱零首付加重还款负担 降价才是王道

核心提示:近日央行下调银行存贷款利率、住建部下调公积金贷款利率等消息发布后,部分城市房地产市场出现回暖。在一些二、三线城市,各种促销“绝招”频现楼市,但优惠之中仍存陷阱。对于开发商来说,眼下快速卖房才是王道,而这也更加考验操盘手们的营销能力。尽管营销方式有多种,但在房地产协会秘书长陈志看来,降价促销才是房企真正应该选择的营销方式。

▼楼市“优惠”促销案例

零首付 致购房者还款负担加重

整合资讯? 在贵阳市,“零月供”“零首付”“买房送装修”等标语近期成为当地各媒体房地产广告的常客。日前在位于贵阳西南环线旁的一处楼盘发现,这里打出的“零首付”促销旗号,吸引了许多年轻购房者前来看盘。然而,当地有些楼盘的“零首付”实际是将房屋价格做一定提升后,再对首付进行“减免”。

比如一套原价在31

优惠促销藏陷阱零首付加重还款负担降价才是

.5万元的房源,开发商将价格提高到45万元后,首付30%的13.5万元由开发商给消费者“减免”,剩余的70%,即31.5万元全部可从银行贷款,从而实现“零首付”。据了解,除了这种“零首付”方式外,有的开发商还采用先行垫付必需的首付款,再让购房者以分期或一次性偿还的方式实现“零首付”。

对于开发商的促销“绝招”,贵州大学教授林岚涛建议,消费者要理性看待,根据自身需求做出决定,不要盲目入市。

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