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楼市一周政府报告未提房价两会房地产内容汇

来源: 2018年08月01日

楼市一周:政府报告未提房价 两会房地产内容汇总

核心提示:上周,全国两会召开,涉及到的有关房地产的一些政策表述仍是大家关注的焦点,今年两会关于房地产调控最明显的不同是未提及“房价”字眼,因此业内预计今年将没有房价调控目标......更多详情,请看下文。

1.以后房地产调控会供应需求两手抓 分类调节

事件回顾:全国政协委员、住建部副部长仇保兴在政协经济界别联组讨论时说,要进行双向调控,既调控供给,又调控需求,原来的调控就是供应,需求是无限的,特别是投资投机比较旺盛需求是无法控制的。房地产控制投机性需求主要可以依靠三个手段,通过保障房建设去需求、通过减少、停止两套以上住房贷款去杠杆,通过房产税增加投资投机者的持有成本。

点评

目前我国的房地产调控仍是从紧状态,只不过,市场对现在的政策已经“适应”,因此效力不够,还得新的政策来抑制

楼市一周政府报告未提房价两会房地产内容汇

2.房产税扩容暂停 房地产税替代房产税成主导思路

事件回顾:《房产税法》与《环境保护法》《期货法》一道被国家发改委列入2014年“重点研究”范围的消息,一度被外界解读为房产税“提速”的信号之一。然而,事实情况恰恰相反,从2010年开始的房产税地方试点工作,已经进入“暂停”状态,何时“解封”目前未有消息。

与2011年、2012年、2013年三年的情况均不相同,“房产税”的相关内容,未被纳入2014年住建部将要开展的重点工作当中。在向全国住房和城乡建设系统负责人部署新一年工作的时候,住建部部长姜伟新甚至对房产税问题只字未提。

点评

重庆和上海两地的试点结果不尽如人意,房价并没有得到有效遏制。所以对于房产税的实施方式也被几番讨论而没有最终定论,李克强总理在政府工作报告中又强调了房产税的立法工作,这项工作或继续推进。

3.今年或没有房价调控目标 房地产税立法障碍多

事件回顾:在今年的政府工作报告中,李克强总理提出,针对不同城市分类调控,增加中小套型商品房和共有产权住房供应,抑制投机投资性需求,促进房地产市场持续健康发展。

以往多年政府工作报告中直接提“房地产调控”,今年政府工作报告对房地产的表述让人耳目一新。业内人士认为,更应该从李克强总理的政府工作报告中解读房地产调控去哪儿。

点评

去年各个城市都有自己的房价调控目标, 目标未完成或被问责,而今年的房地产调控或没有房价调控目标。

4.房价调控8年来首次未提 利于房地产良性发展

事件回顾:刚刚公布的总理政府工作报告中,经验丰富的老迅速发现了其中的“亮点”——今年竟然只字未提“房地产调控”、也没有讲“遏制房价过快上涨势头”。注意到,从2005年至2013年,连续8年,每一年的总理政府工作报告都提到了“调控”、“遏制房价上涨”等字眼,唯独今年,没提这些。

点评

房价调控8年来首次未被写入报告,这也许正是让房地产回归市场的一种做法和表现,确保房地产市场真正市场化,行政手段将逐步退出房地产调控。

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